Achat / Vente Maison Roanne - Maison a vendre à Roanne

Mandat No 20201289 Une maison individuelle de 128,47 m2 habitable, disposant disposant d'un jardin clos sur une petite parcelle de terrain de 361 m2, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 33m2, à droite une buanderie. Sur la gauche un wc avec un point d'eau et une chambre de 11,5m2 disposant d'une salle d'eau. La cuisine dispose d'une baie vitrée permettant d'accéder sur une terrasse de 25m2 avec un store banne. A l'étage, accessible par l'escalier extérieur, l'entrée donne sur un couloir distribuant à droite la cuisine / salle à manger, à gauche une première chambre de 16m2, un wc et une petite salle d'eau ainsi que deux autres chambres de 14 m2 chacune. Maison habitable en l'état, pas de gros travaux à prévoir. Le bien dispose d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à l'exception de la porte d'entrée en bois. Le RDC à fini d'être aménagé récemment (carrelage et peintures datant de Juillet 2023) aucun travaux à prévoir. Au premier étage un petit rafraîchissement est à envisager. Diagnostics énergétique réalisés en Avril 2024, classe énergie D et GES D par BC2E. ERP Zone 2 faible fournit par BC2E. Honnaires d'agence à la charge du vendeur. Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Agent commercial RSAC : 921483632 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison sur sous-sol avec jardin arboré. Cette maison proche du centre-ville de Roanne, dans un quartier résidentiel calme, est fonctionnelle avec son terrain arboré de 846m2. D'une superficie totale d'environ 90m2, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 20m2 avec cuisine d'environ 10m2, trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le rez de chaussée se compose d'in vaste espace d'environ 80m2 totalement aménageable. Un garage séparé d'environ 45m2 et une cave complète le bien. Chaudière au gaz récente. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr   Honoraires CHARGE VENDEUR

Nous vous présentons ce superbe rooftop de 178,77 m2 offrant une vue imprenable et des prestations de qualité conformes à la réglementation RT 2012. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert comprenant un grand salon-séjour de 77,97 m2. Cette pièce spacieuse est idéale pour recevoir vos invités et profiter de moments chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie qui répondra à tous vos besoins. La maison comprend également deux grandes chambres de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une suite parentale de 29,05 m2 complète l'espace nuit qui est accompagné d'une salle de bain privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Cette résidence bénéficie de prestations de grande qualité, avec des finitions soignées et une luminosité abondante. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, que vous pourrez apprécier de l'intérieur comme de l'extérieur, où vous découvrirez une terrasse de 168,33 m2 entièrement végétalisé avec jacuzzi vous offrant une magnifique vue sur toute la région roannaise. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant, vous assurant une température optimale toute l'année. De plus, une cheminée et une climatisation viennent compléter ce système permettant de créer une ambiance idéale en toutes saisons. Tout cela dans une résidence hautement sécurisée avec un système d'ascenseur desservant directement les logements. Cela vous permet un accès privatif à votre villa. Un garage avec possibilité de garer jusqu'à 3 voitures en enfilade accompagne ce bien. L'emplacement de ce bien d'exception est idéal, avec des commodités à proximité, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Roanne a à offrir, tout en profitant de votre tranquillité. Pour visiter rapidement, contactez-nous au 07 72 44 64 28 ou au 04 77 72 50 56 État des risques et pollutions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison élevée sur un étage, située en hyper-centre de Roanne, dans une petite copropriété, avec son garage et sa grande terrasse privative de plus de 40 m2. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une chambre avec son grand placard mural et deux autres chambres, toutes deux avec mezzanine, une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par convecteurs électriques. DPE : D GES : B Contacter votre conseillère BENMIRA Nora au 06 27 43 29 36 Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 Mandat No20201221, honoraires agence inclus charge vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison à proximité de tous commerces, à 5 minutes du centre ville de Roanne, proches des écoles. Une maison sur sous sol d'environ 150 m2 habitable, terrain de 200 m2. Dès l'entrée, au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux disposant d'un poêle à granules 1 cuisine séparée 1 chambre 1 salle de d'eau et WC A l'étage , vous trouverez 2 chambres et une salle de bain et WC au sous sol : 1 chambre, 1 bureau 1 garage Prix 265000 EUR Honoraires charge vendeur DPE E Taxe foncière environ 1100 euros Contactez votre agent commercial en immobilier NORA BENMIRA au 0601152080 Rsac de roanne sous le no 509107991 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.