Achat / Vente Programme Neuf Roanne - Programme Neuf a vendre à Roanne

Découvrez ce magnifique rooftop de 121,77 m2 réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie élégant et confortable et des prestations de qualité conforme à la réglementation RT 2012. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon séjour spacieux, idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie pratique. Un escalier vous mènera vers le premier étage, où vous trouverez deux charmantes chambres de 10 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Poursuivez votre ascension vers la suite parentale de 22,16 m2, offrant une salle de bain privative avec WC séparé et un dressing, pour un espace intime et fonctionnel avec une vue panoramique sur la région roannaise pour une sensation de bien-être . Ce bien d'exception vous propose des prestations de qualité supérieure, alliant confort et esthétisme. Elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son caractère atypique, sans aucun vis-à-vis. Totalement aménagée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété comprend un jacuzzi et une végétalisation soignée, vous offrant un environnement paisible et verdoyant. Profitez pleinement d'une immense terrasse de 198,42 m2, que ce soit pour se détendre en plein air, organiser des dîners en famille ou entre amis, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes. Le chauffage au sol réfrigérant, la cheminée et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cette résidence hautement sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, avec un ascenseur desservant directement les logements. Ce bien est également accompagné d'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Vous pourrez ainsi stationner en toute sécurité et avoir un accès direct à votre résidence grâce à cet espace de stationnement pratique Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce rooftop exceptionnel, qui allie luxe, confort et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de trouver votre chez-vous idéal dans la région roannaise. Pour visiter rapidement, contactez moi au 07 72 44 64 28 ou 04 77 72 50 56 Virginie Gilles État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique rooftop de 123,56 m2, situé au 4ème étage, offrant des prestations de qualité conforme à la réglementation RT 2012. Ce rooftop est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Il vous sera proposé un salon spacieux et lumineux, un espace de détente idéal pour profiter de moments de convivialité. À côté du salon se trouve une cuisine entièrement équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas et une buanderie. De plus, un extérieur de 66,82 m2 aménagé avec un jacuzzi,terrasse végétalisée vous permettra de bénéficier d'une vue panoramique sur Roanne. Ce bien d'exception comprend également deux chambres élégantes, conçues pour offrir confort et tranquillité et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. Chaque chambre offre un espace généreux et une atmosphère apaisante. Les salle de bains entièrement aménagées ajoutent une touche de modernité, avec des équipements de qualité pour votre confort. Il est équipé d'un chauffage au sol rafraîchissant, vous assurant une température optimale toute l'année. De plus, une cheminée et une climatisation viennent compléter le système de chauffage, vous permettant de créer l'ambiance idéale en toute saison. Tout cela dans une résidence hautement sécurisée avec un système d'ascenseur desservant directement les logements grâce à un code, vous offrant un accès privatif à votre résidence. Un garage avec posibilité de garer jusqu'à 3 voitures en enfilades accompagne ce bien. L'emplacement de ce bien d'exception est idéal, avec des commodités à proximité, des commerces et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Roanne a à offrir, tout en profitant de votre tranquillité. Pour visiter rapidement, contactez moi au 07 72 44 64 28 ou 04 77 72 50 56 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons ce superbe rooftop de 178,77 m2 offrant une vue imprenable et des prestations de qualité conforme à la réglementation RT 2012. . Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'espace de vie ouvert comprenant un salon séjour de 77,97 m2. Ces pièces spacieuses sont idéales pour recevoir vos invités et profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie pratique, répondra à tous vos besoins culinaires. Le rooftop comprend également deux chambres de 14 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une suite parentale de 29,05 m2 avec sa salle de bain privative, WC séparé et son dressing offre un espace intime et confortable pour les moments de détente Cette résidence bénéficie de prestations de grande qualité, avec des finitions soignées et une luminosité abondante. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, que vous pourrez apprécier depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur, où vous découvrirez un espace aménagé avec jacuzzi et végétation luxuriante. La terrasse de 168 m2 vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil sur toute la région roannaise. C'est l'endroit idéal pour vous détendre, organiser des soirées entre amis ou tout simplement profiter du plein air. Le chauffage au sol réfrigérant, la cheminée et la climatisation assurent votre confort en toutes saisons. De plus, cette résidence bénéficie d'une sécurité maximale, avec un ascenseur desservant directement les logements. Vous disposerez également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce rooftop d'exception, où luxe, confort et sécurité se rejoignent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de posséder une résidence exceptionnelle dans la région roannaise. Pour visiter rapidement, contactez moi au 07 72 44 64 28 ou 04 77 72 50 56 Virginie Gilles État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette maison années 30 se compose de : Au rez-de-chaussée : un grand séjour, un salon, une cuisine équipée avec une grande terrasse , une chambre, une salle de bain, un wc, Puis à l'étage : 2 grandes chambres avec dressing et salle d'eau avec wc , une chambre, un bureau Au sous-sol : un grand garage, une chaufferie, une cave. Le tout sur un grand terrain à l'abris des regards de près de 1000 m2 arboré et aménagé. Coup de coeur assuré ! Contactez votre conseillère sans attendre au 0601152080 : BOISDRON LORELY . Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Un investissement à forte rentabilité ! Ce grand appartement situé proche du centre ville se compose de : 4 chambres un séjour une cuisine équipée une salle d'eau avec loggia un WC séparé 2 balcons traversants un parking privatif une cave Les + de cet appartement : > Un parc arboré se trouve au pied de la résidence. > Le propriètaire a pris sa charge la rénovation totale de l'appartement : changement de toutes les huisseries en double vitrage, volets roulants , refection des balcons et isolation de la façade. > Le diagnostic énergétique a été réalisé sans les travaux de rénovation énergétique. Charges mensuelles : 105 EUR entretien des parties communes / poubelles Contactez votre conseillère sans attendre au 0601152080 : BOISDRON LORELY . Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison des années 30 avec sa cour arborée. Cette maison proche du centre-ville de Roanne, dans un quartier résidentiel calme, est fonctionnelle et atypique. D'une superficie totale d'environ 60m2 attenant à un garage de 30 m2 aménageable, elle offre deux chambres, une petite salle d'eau, des toilettes séparés, un salon, et une loggia donnant sur l'extérieur. une cave de la surface de la maison complète le bien. Chaudière au gaz récente. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Honoraires charge Vendeur Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence VGI pro* vous propose un droit au bail local commercial d'environ 70m2 idéalement situé rue piétonne à Roanne. Grande vitrine en angle. Loyer 9720EUR nc annuel Pour plus de renseignements contacter Bérengère 06 24 61 76 04 Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 honoraires charge vendeur État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROANNE, Hyper centre, proche de tous les commerces, venez découvrir ce bien qui se compose de 3 appartements, deux sont loués, et le troisième occupé par les vendeurs. LA SURFACE DONNEE CORRESPOND AUX 3 LOGEMENTS Pour les appartements loués le revenu annuel est de 8500 euros par an. Le troisième logement se trouve au fond de la cour avec une terrasse d'environ 70 m2 Il est composé d'un hall d'entrée spacieux avec une buanderie sur la droite et un garage sur la gauche. Taxe foncière : 3475 euros pour tout le tènement DPE : E Pour une visite contacter VERONIQUE 06 64 07 03 66 Agent commercial RSAC : 894591510 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison sur sous-sol avec jardin arboré. Cette maison proche du centre-ville de Roanne, dans un quartier résidentiel calme, est fonctionnelle avec son terrain arboré de 846m2. D'une superficie totale d'environ 90m2, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 20m2 avec cuisine d'environ 10m2, trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le rez de chaussée se compose d'in vaste espace d'environ 80m2 totalement aménageable. Un garage séparé d'environ 45m2 et une cave complète le bien. Chaudière au gaz récente. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires CHARGE VENDEUR

NOUVEAUTÉ Baisse de prix Bel Appartement de 53 m2 situé au 2 eme étage dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, à proximité de tout commerce. Il se compose : D'un grand séjour lumineux et spacieux D'une cuisine séparée D'une salle d'eau d'un WC, avec un point d'eau Deux grandes chambres D'une cave D'une place de stationnement Il a été entièrement rénové en 2017, fenêtres PVC en double vitrage radiateur électrique changé . Les charges sont de 175 EUR trimestrielles comprenant l'eau froide, plus l'entretien des parties communes. Taxe foncière : environ 700 EUR DPE (f) Prix : 75000 EUR Charges courantes trimestrielle + eau froide: 166.10EUR Cotisation fond de travaux trimestrielle:9.56EUR Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 BENMIRA Nora agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr