Achat / Vente Appartement Roanne - Appartement a vendre à Roanne

Roanne, au 1er étage d'une maison de ville, située à 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville, se trouve cet appartement bien entretenu et récemment rénové, de 67,09 m2 au sol, dans une copropriété bénévole de 2 lots, disposant d'un jardin privatif d'environ 200m2. Dès l'entrée, sur votre gauche, se trouve un séjour salon lumineux de 16,46m2. S'en suit, une cuisine aménagée et séparée de bonne facture, donnant sur la cour intérieure et le jardin. Vous trouvrez ensuite 2 chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Salle d'eau entièrement refaite en 2018, et WC séparés. Une grande cave, une buanderie et un atelier viennent compléter ce bien, sans oublier de belles surprises dans le jardin privatif avec notamment une piscine hors sol de 12m³. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, posées en 2021, avec moustiquaire intégrée et volets roulants électriques. Isolation par les combles réalisée en 2019, et chaudière individuelle au gaz récente de 2021. La seule charge de copropriété à prévoir est l'assurance de copropriété de 19EUR par mois. Diagnostics énergétique réalisés en janvier 2023, classe énergie C et GES C par activ'expertise. ERP Zone 2 faible fournit par activ'expertise. Diagnostic roannaise de l'eau de janvier 2023 effectué et conforme. Taxe Foncière 599EUR pour 2022. Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Agent commercial RSAC : 921483632

C'est un magnifique appartement de type haussmanien avec balcon, rénové avec des matériaux de qualité, qui se situe au 1er étage d'une petite copropriété que nous vous proposons de découvrir. Il y a actuellement 3 chambres et possiblité d'en faire une 4éme. 2 stationnements sécurisés fermés dont un garage Chauffage individuel gaz de ville Pour toutes demandes d'informations ou pour prograrmmer une visite, merci de contacter Mme GILLES Virginie au 0772446428.