Maisons a vendre

Viager Occupé - Corps de ferme - 130m2 Habitable - 42380 Mon
€55 750.00 dont 7% TTC d'honoraires
42380 Montarcher
Mandat No 20201318 Eléments économiques du viager : Homme de 72 ans Valeur vénale du bien : 215 000 EUR Montant de la décote pour le droit d'usage et d'habitation : 105 525 EUR Valeur de la Nue-Proprité : 119 475 EUR répartie sur une base de 15,1 ans de la manière suivante : Bouquet (FAI) : 55 750 EUR (dont 15 750 EUR d'honoraires) Rente mensuelle : 490 EUR indexée sur l'évolution de l'indice des ménages urbains à la consommation Caractéristiques du bien : Corps de ferme partiellement rénové d'environ 130m2 habitable avec de grandes dépendances. Possibilité de réhabiliter la grange servant au stockage du bois, afin de le mettre en location de suite. L'ensemble se compose pour la partie habitable d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine (installée récemment), à gauche un petit salon d'environ 12m2 et à droite d'un wc et d'une douche permettant d'accéder à la cave et au garage. A l'étage un wc avec une arrivée d'eau pour un lavabo ou douche, à droite une grande chambre de 15,15m2 et en enfilade une grande pièce à aménager de 22,5m2, un bureau de 13m2 et à gauche une autre grande pièce servant de débarras de 27,5m2. Un escalier permet d'accéder au combles qui sont aménageables, d'une superficie d'environ 70 / 80m2. La charpente a été refaite et des ouvertures ont été installées. La surface utile offre un grand garage avec porte sectionnelle disposant d'un coin d'eau pour la buanderie / cuisine d'été d'une surface se 120m2 environ. A l'étage une grande grange de 128m2 et un hangar d'environ 80m2 servant d'espace de stockage pour le bois. Cet ensemble immobilier est implanté sur deux parcelles de terrain de 2716m2 offrant une vue, imprenable et dégagée sur les campagnes environnantes. Un bien partiellement rénové disposant d'un très gros potentiel pour un en faire un gite / maison d'hôtes ou une résidence secondaire, avec des travaux de réhabilitation pour les dépendances et un rafraichissement pour l'étage de la partie habitable. Diagnostics énergétique réalisés en Février 2024, classe énergie E et GES C par Rapports & Diagnostics. ERP Zone 2 faible fournit par Rapports & Diagnostics. Honnaires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Expert Viager & Agent commercial RSAC : 921483632 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancienne ferme calfeutrée dans la nature
€45 000.00
42370 Saint-Rirand
Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette ancienne ferme de 1910 calfeutrée dans la nature, sur les hauteurs du barrage de Renaison, elle se situe dans le département de La Loire, à 25 minutes de Roanne. Cette jolie bâtisse et sa parcelle de 730m2, vous séduira par sa vue unique et le charme de ses pierres. Ce bien se destine aux amateurs de tranquilité pour une résidence secondaire à l'écart de la ville, aux investisseurs ou aux férus de travaux puisque cette maison d'environ 90m2 sur deux niveaux, demande une réhabilation totale (électricité, système de chauffage, isolation, huisseries, création de cuisine, création de salle de bains et wc, fosse sceptique). De par sa localisation, elle n'est actuellement pas raccordée à l'eau courante, cela est à prendre en considération dans l'enveloppe travaux (forage ou système de récuperation d'eau et filtration). Ses points forts : - son cadre verdoyant - le charme de ses pierres - une charpente en bon état - une exposition Est/Ouest - son environnement calme - une vue surplombant les bois. Bien non soumis au DPE. Contactez MELANIE DESBIOLLES au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201316. 45.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DOMAINE COTE ROANNAISE
€1 190 000.00
42370 Renaison
Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose ce magnifique ténement en pierre sur la côte Roannaise au coeur des vignes restauré dans les règles de l'art. Les bâtiments se divise aujourd'hui en plusieurs zones. Nous y trouvons la maison principale d'environ 210m2 avec une pièce de vie d'environ 100m2 dotée de sa cuisine ouverte et de sa cheminée. A l'étage, 4 chambres très spacieuses de plus de 20m2, toutes munies de leur salle d'eau et toilettes séparés. Cette partie de l'habitation donne accès à la cave voutée, ainsi qu'au cuvage attenant d'environ 150m2 aujourd'hui non exploité. Ayant une entrée distincte, la maison attenante d'environ 185m2 a totalement été pensée pour accueillir des chambres d'hôtes, elle possède sa cuisine indépendante, son salon avec poêle à bois et 5 chambres en étage également très spacieuses et pourvue de salle d'eau et de toilettes séparés. Le gite contigu en étage, dispose d'une centaine de m2 avec poêle à bois, avec son salon salle à manger et cuisine ouverte, avec 2 chambres, salle de bains et sa terrasse privative avec vue sur les vignes. Un espace bien être avec sauna et jaccuzzi ainsi qu'un accueil privatif permettent une détente totale dans ce lieu. La piscine extérieure avec terrasse vue sur les vignes parfont les prestations de cette magnifique maison. Vous pouvez imaginé dans ce bien une activité commerciale de location, ou une belle maison de famille. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.