Maisons a vendre maison

Maison à 2 min de la gare au calme. AU RDC : - un garage - une entrée - un wc - une suite parentale AU PREMIER ETAGE : - 1 belle piece de vie avec sa cuisine aménagée donnant sur loggia de 13 m2 - 2 chambres - 1 WC - 1 salle d'eau AU- 1: - chaufferie /buanderie - belle pièce pouvant servir de cave / de salle de cinéma... Mandat numéro 20201364 235 000 EUR FAI Honoraires charge vendeur Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28

ROANNE / CENTRE-VILLE / VILLA PRESTIGE Cette magnifique villa neuve de 128 m2 allie confort moderne, sécurité, élégance et offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement sécurisée, elle se situe à 5 minutes du centre ville de Roanne. Elle comprend : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec double douche. 1 salle d'eau Une spacieuse pièce de vie ( 35 m2 ) ouverte sur la cuisine et une grande terrasse de 68 m2, aménagée avec un Jacuzzi et un espace arboré. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée sur mesure ( 16 m2), offrant à la fois fonctionnalité et design. De nombreux rangements faits sur mesure dans toute la maison pour optimiser l'espace. Un sol chauffant rafraichissant, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. Une cheminée pour des moments de convivialité en hiver. Double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants RT 2012 La villa est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément. Mandat numéro 20201364 Honoraires charge vendeur 445 000 EUR FAI Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28

Cette propriété est située dans un hameau tranquille d' Aurec sur Loire avec les gorges de la Loire en toile de fond, à 5 minutes du centre-ville, commerces et écoles. Belle demeure de construction traditionnelle sur 2 niveaux. Dès l'entrée une grande pièce de vie salon/ salle à manger avec une cheminée en pierre, accès terrasse avec vue sur la Loire. Une cuisine indépendante, 3 chambres dont une ouvre directement sur la terrasse, une salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage possibilité de faire plusieurs chambres, bureau ou autres, au minimum 50 m2 supplémentaire sous une belle charpente Virginie OLIVO vous propose cette belle maison bourgeoise de 150 mC (+50 m2 au 2eme) dans un parc clos de 4200 m2 superbement arboré terrain entièrement constructible ! Très grand garage en sous-sol et dépendances complètent le bien. Chauffage au fioul Enormément de potentielle pour cette grande maison. Travaux à prévoir. Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en mai 2022, par la société Avenir Diagno Immo classe énergie F et GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 EUR et 5 050 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : ADEME : 2243E1213088Y Taxe Foncière 1528 EUR pour 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201349 - Mandat no 20201349

A visiter rapidement ! VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présente cette charmante maison située au Coteau Centre, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une surface habitable de 130 m2 et un terrain de 500 m2, clôturé pour garantir l'intimité. La maison dispose d'un puits, un atout précieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy attenant, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la maison propose trois chambres ( dont une suite parentale ) et une salle d'eau. À l'arrière, un cabanon et une petite terrasse complètent ce bien, avec un passage offrant un accès direct à l'avenue de la Libération, ce qui ajoute une touche de praticité à ce cadre déjà très agréable. Cette maison est idéale pour une famille cherchant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Envie d'habiter dans du neuf ? Roanne, proximité quartier Les Sables Maison d'environ 100 m2 avec extérieur bénéficiant : d'une belle pièce de vie et d'une buanderie de 4 chambres avec 1 salle d'eau Garage Terrain de 427 m2 Il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine et aménager votre extérieur. Mandat numéro 20201344 Honoraires charge vendeur 205 000 EUR FAI Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce présente une demeure de caractère située à Riorges, en retrait de la rue Maréchal Foch, avec une vue dégagée sur la côte Roannaise. La propriété bénéficie d'un terrain spacieux de 4 400 m2, mais nécessite de nombreux travaux pour retrouver son éclat d'origine. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : hall d'accueil, cuisine, et une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse ombragée. À l'étage : 4 chambres et une salle de bain. Diagnostics : DPE G (très énergivore) et GES G. Le prix de vente est de 339 000 EUR avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE G GES G Pour plus d'informations, contactez moi au 07 72 44 64 28 Virginie GILLES Titulaire de la carte PRO 4201 2020 000 000 001 mandat 20201338 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Envie d'habiter dans du neuf? Roanne, proximité Leclerc Maison de 94 m2 avec extérieur bénéficiant : au RDC ,d'une belle pièce de vie et d'une buanderie A l'étage, de 4 chambres avec 1 salle de bain Garage Il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine et aménager votre extérieur. DPE A GES A Mandat numéro 20201342 Honoraires charge vendeur 200 000 EUR FAI Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison Villerest de 95m2, proche du bourg ,élevée sur sous-sol semi-enterré Elle se compose de : Une cuisine équipé Un salon, séjour 3 chambres un grand garage 30m2 Chauffage au gaz ( chaudière neuve ), Cave, isolation extérieur faite, Portail électrique Dpe (C) Contacter votre conseillère au Le Bourdonnec Anaïs numéro RSAC 889958799 joignable au 0610364056 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr

Tènement immobilier à rénover au bourg de Villerest : avec une petite cour intérieure, une grange de 90 m2 au sol, son changement de destination est possible, gros potentiel, toiture récente. Puis, une maison divisée en 2 appartements distincts, d'une surface de 70 m2 chacun, huisseries double vitrage bois 1ere génération, chaque appartement est équipé de sa chaudière gaz de ville, volets roulants, tout à l'égout. Et, deux cabanons et une cave indépendante de 42 m2. Parfaitement situé au bourg du village et proche du barrage de Villerest. Proximité toutes commodités. Contactez votre conseillère Victoria Gilles au 07 45 25 79 54 Statut agent commercial immatriculé au RSAC EI de Roanne No985184993 statut agent commercial. Mandat de vente 20201246, honoraires agence inclus charge vendeur. DPE: D GES: D État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A 5 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon. COUP DE COEUR Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare ) Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme. La maison principale est composée de : AU RDC: - hall d'entrée - grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2) - cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2 - 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante - 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2 - 1 dressing - 1 buanderie A L'ETAGE: - salle TV de 30 m2 - un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau - un grenier Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ): - salle cinéma - cave climatisée sécurisée Dépendance 1 ( environ 40 m2): - jaccuzzi - salle de sport - sauna - salle d'eau et WC Dépendance 2 ( pool house ) : - local technique - rangements - WC - terrasse abritée - zone de stockage abritée à l'arrière L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût. A ceci se rajoute: - 4 garages entièrement sécurisés - 1 box à cheval - 2 cabanons La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs... Le système de géothermie a été changé récemment . Cette maison de part ses prestations permet d'obtenir un DPE en B et un GES en A Estimation des coûts annuels énergie ( référence année 2023 ) : entre 1730 EUR et 2400 EUR par an Taxe foncière : 3880 EUR Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 20201320 - 920 000 EUR ( honoraires charge vendeur )