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172 m2 habitables Terrasse 150 m2 Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'une copropriété intimiste. D'une superficie généreuse de 172 m2, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Un intérieur élégant et spacieux La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un espace de réception chaleureux et ouvert, idéal pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de : Une suite parentale lumineuse donnant sur la terrasse Trois chambres supplémentaires aux volumes confortables Une salle d'eau moderne Un bureau dédié, parfait pour le télétravail Une buanderie fonctionnelle Deux WC Un extérieur rare et privilégié L'atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 150 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre unique pour vos moments de détente ou de réception. Des prestations complètes Stationnement couvert Place de parking extérieure Vaste espace annexe de 100 m2 avec cave aménagée : un luxe supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs Confort & équipements Chauffage principal par poêle à granulés, alliant performance et ambiance chaleureuse Radiateurs électriques en complément Informations complémentaires Taxe foncière : 3000 EUR L'alliance parfaite du volume, du confort et de la rareté Ce bien unique sur le marché séduira les amateurs d'espaces généreux et de prestations atypiques, en quête d'un lieu de vie alliant centralité, calme et exclusivité. Petite copropriété - 2 lots principaux - 20 EUR de charges mensuel - Pas de procédures en cours Pour une visite : contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 CARTE PRO : CPI 42012020000000001 Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Dans résidence entièrement rénovée haut de gamme avec accès sécurisé - ascenseur A proximité du centre ville et de la gare dans une rue non passante. Plateau à aménager suivant vos envies situé au 2ème étage.( Hors d'air , Hors d'eau ) Les huisseries sont neuves et la loggia de 11 m2 avec ses baies vitrées est entièrement finie. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 50 m2 ( 3 voitures ) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur DPE non concerné Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre Magnifique villa contemporaine de 182 m2 à Villerest (42) Vue imprenable Prestations haut de gamme Piscine Proximité du bourg médiéval Située à deux pas du charmant bourg médiéval de Villerest, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 72 m2, réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte réalisée par un menuisier avec immense ilot central en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 41,25 m2, véritable espace privé avec chambre spacieuse, double dressing, grande salle de bain, et accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15,16 m2 et 25 m2, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse panoramique de 44 m2 pour profiter d'une vue dégagée et paisible. Côté extérieur, la villa propose une superbe terrasse de 57,40 m2 ouvrant sur une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé. Le garage de 36,85 m2, entièrement carrelé, complète ce bien d'exception. Prestations de qualité Construction récente (2022) Grands volumes et luminosité Suite parentale de plain-pied Piscine et terrasse Garage carrelé Sol chauffant rafraichissant Panneaux solaires Vue dégagée, environnement résidentiel calme À proximité immédiate des commodités et écoles Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié. Possibilité d'acheter en sus un terrain de 535 m2. TAXE FONCIERE : 2731 EUR Pour organiser une visite 06 10 36 40 56 CARTE PRO : CPI 42012020000000001 Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT 20201442 Honoraires charge vendeur