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Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 123,56 m2 située sur le toit d'un immeuble, offrant des prestations de qualité conforme à la réglementation RT 2012. Ce rooftop est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Il vous sera proposé un salon spacieux et lumineux, idéal pour profiter de moments de convivialité. À côté du salon, se trouve une cuisine entièrement équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas et une buanderie. De plus, un extérieur de 66,82 m2 aménagé avec un jacuzzi ainsi qu'une terrasse végétalisée vous permettra de bénéficier d'une vue panoramique. Ce bien d'exception comprend également deux belles chambres conçues pour offrir confort et tranquillité et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant, vous assurant une température optimale toute l'année. De plus, une cheminée et une climatisation viennent compléter ce système permettant de créer une ambiance idéale en toutes saisons.

Tout cela dans une résidence hautement sécurisée avec un système d'ascenseur desservant directement les logements. Cela vous permet un accès privatif à votre villa. Un garage avec possibilité de garer jusqu'à 3 voitures en enfilades accompagne ce bien. L'emplacement de ce bien d'exception est idéal, avec des commodités à proximité, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Roanne a à offrir, tout en profitant de votre tranquillité. Pour visiter rapidement, contactez-nous au 07 72 44 64 28 ou au 04 77 72 50 56 État des risques et pollutions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
Négociateur
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
14 rue Brison
42300 Roanne

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Secteur
    écoles, transports, commerces

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR

Surfaces

  • Surface
    123.56 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIRGINIE GILLES IMMOBILIER | Raison sociale : VIRGINIE GILLES IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 883918948 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR53883918948 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA France IARD |
Carte T : CPI42012020000000001 | Date de délivrance : 2023-09-23 | Lieu de délivrance : 4 Rue Marengo 42300 ROANNE     | Caisse de garantie financière : AXA France IARD. | N° de caisse de garantie : 111 447 921 04 | Adresse caisse de garantie : 313 TERRASSES DE L’ARCH 92727 NANTERRE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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