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A proximité du Coteau et des grands axes routiers, Virginie Gilles immobilier vous propose cette charmante maison lumineuse et entourée de verdure sur un terrain d'environ 550 m2.

L'espace de plein pied offre, une cuisine équipée indépendante, un wc, un séjour salon de 45m2 avec accés direct sur terrasse sans vis à vis.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au sous sol, semi enterré, vous disposez d'un garage, une cave un espace rangement, ainsi qu'une grande piéce de 23m2 pourvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.



Les points Forts:

- Exposition plein sud

- Chaudiére au gaz à condensation changée en 2021

- Poêle à bois

- Volets roulants éléctriques

- Fenêtres double vitrage

- Porte de garage motorisée

Pour plus de renseignements:

Contacter Evelyne Forest 07 83 71 56 18 agent commerciale immatriculé au RSAC 898 112 396 de Roanne.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier no 20201313

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€.
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
Négociateur
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
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14 rue Brison
42300 Roanne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

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