Maison années 30 !!!COUP DE COEUR!!!

Nous vous présentons ce superbe rooftop de 178,77 m2 offrant une vue imprenable et des prestations de qualité conforme à la réglementation RT 2012. . Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'espace de vie ouvert comprenant un salon séjour de 77,97 m2. Ces pièces spacieuses sont idéales pour recevoir vos invités et profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie pratique, répondra à tous vos besoins culinaires. Le rooftop comprend également deux chambres de 14 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une suite parentale de 29,05 m2 avec sa salle de bain privative, WC séparé et son dressing offre un espace intime et confortable pour les moments de détente Cette résidence bénéficie de prestations de grande qualité, avec des finitions soignées et une luminosité abondante. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, que vous pourrez apprécier depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur, où vous découvrirez un espace aménagé avec jacuzzi et végétation luxuriante. La terrasse de 168 m2 vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil sur toute la région roannaise. C'est l'endroit idéal pour vous détendre, organiser des soirées entre amis ou tout simplement profiter du plein air. Le chauffage au sol réfrigérant, la cheminée et la climatisation assurent votre confort en toutes saisons. De plus, cette résidence bénéficie d'une sécurité maximale, avec un ascenseur desservant directement les logements. Vous disposerez également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce rooftop d'exception, où luxe, confort et sécurité se rejoignent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de posséder une résidence exceptionnelle dans la région roannaise. Pour visiter rapidement, contactez moi au 07 72 44 64 28 ou 04 77 72 50 56 Virginie Gilles État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à proximité de tous commerces, à 5 minutes du centre ville de Roanne, proches des écoles. Une maison sur sous sol d'environ 150 m2 habitable, terrain de 200 m2. Dès l'entrée, au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux disposant d'un poêle à granules 1 cuisine séparée 1 chambre 1 salle de d'eau et WC A l'étage , vous trouverez 2 chambres et une salle de bain et WC au sous sol : 1 chambre, 1 bureau 1 garage Prix 265000 EUR Honoraires charge vendeur DPE E Taxe foncière environ 1100 euros Contactez votre agent commercial en immobilier NORA BENMIRA au 0601152080 Rsac de roanne sous le no 509107991 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison élevée sur un étage, située en hyper-centre de Roanne, dans une petite copropriété, avec son garage et sa grande terrasse privative de plus de 40 m2. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une chambre avec son grand placard mural et deux autres chambres, toutes deux avec mezzanine, une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par convecteurs électriques. DPE : D GES : B Contactez le 07 66 63 98 35 Mandat No20201221, honoraires agence inclus charge vendeur. Magalie Brossette, statut agent commercial RSAC Roanne No 909223869 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale construite en 2012 d'une surface de 108 m2 habitables dans un secteur calme proche de la Côte roannaise, offre un agencement efficace avec d'un coté, une belle pièce de vie lumineuse de 34m2 donnant sur la terrasse de 35m2 et le terrain clos piscinable de 640m2 par de belles baies vitrées. L'espace de vie se complétent par un hall d'entrée avec rangements, des wc séparés et une cuisine ouverte très agréable et spacieuse donnant accès au garage et à la buanderie. Et de l'autre, l'espace de nuit se compose de 4 chambres équipées de volets roulants et d'une salle de bain. DPE : D Contactez le 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201264. 240.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison dans une petite rue au calme. Maison de 100 m2 environ sur un terrain de 700 m2 Au rdc : - Hall d'entrée ( équipé de placards de rangements ) avec grande cuisine d'été donnant sur la terrasse ombragée. - Un WC - Une cave - Un garage A l'étage : - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur grand balcon - 1 salle d'eau - 2 chambres dont une avvec placard - 1 WC État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. -

Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison des années 30 avec sa cour arborée. Cette maison proche du centre-ville de Roanne, dans un quartier résidentiel calme, est fonctionnelle et atypique. D'une superficie totale d'environ 60m2 attenant à un garage de 30 m2 aménageable, elle offre deux chambres, une petite salle d'eau, des toilettes séparés, un salon, et une loggia donnant sur l'extérieur. une cave de la surface de la maison complète le bien. Chaudière au gaz récente. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Honoraires charge Vendeur Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr