APPARTEMENT

Appartemenr refait à neuf. Proche gare, commerce... de 88 m2, comprenant une grand salon, séjour, 2 chambres dont une avec dressing, cuisine séparée... Faibles charges de copropriétés... 2 balcons et 2 caves viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à charge vendeur Contactez Thomas Vial au 06 32 13 94 19 Agent commerical immatriculé au RSAC 889 918 948 de Roanne t.vial@immobiliervgi.fr DPE: C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez vivre dans un havre de paix à proximité de tous les services ? Nous avons ce qu'il vous faut! Magnifique appartement T3 aménagé de 65 m2 avec gout bénéficiant d'une magnifique terrasse de 25 m2 environ avec vue sur la loire. - Cuisine ouverte sur pièce de vie et terrasse - 2 chambres - 1 salle d'eau - Clim réversible - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : environ 110 EUR par mois comprenant l'entretien des communs et l'eau - Pas de procédure en cours ( nombre de lots : 42) - Sous garantie décennale - DPE C / GES C - Vendu avec 2 Garages fermés Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Dans résidence entièrement rénovée haut de gamme avec accès sécurisé - ascenseur A proximité du centre ville et de la gare dans une rue non passante. Plateau à aménager suivant vos envies situé au 3ème étage.( Hors d'air , Hors d'eau ) Les huisseries sont neuves et la loggia de 11 m2 avec ses baies vitrées est entièrement finie. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 50 m2 ( 3 voitures ) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

BON POUR INVESTISSEUR Bel Appartement, d'une surface de 50m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce. refait a neuf se situe au Rez de chaussée Il se compose : 1 Cuisine équipé, salon séjour 2 chambres, un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en alu chauffage électrique 1 cave place de parking non attitrés DPE (D) Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités, L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en Exclusivité au Coteau dans une résidence sécurisée ce bel appartement traversant de 75 m2 au 3ème étage. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec placard - Une magnifique pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres de 10,52 m2 et 14,01 m2 - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une loggia - Une cave Depuis le balcon vous pourrez apprécier une belle vue dégagée.   Les ++++ Faibles charges Parking Balcon Espaces verts Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage Proximité des commerces, transports en commun, gare... A visiter sans tarder !!   Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter Evelyne FOREST au 07.83.71.56.18 Agent commerciale immatriculé au RSAC 898 112 396 de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201347   Surface : 75 m2 Prix du bien : 108000 EUR Honoraires à la charge du vendeur   Copropriété, pas de procédure en cours Charges : 60 EUR/mois  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024   Consommation énergie primaire : 245 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : 239 Kwh/m2/an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758 EUR et 2378 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 ( abonnements compris )    

BON POUR INVESTISSEUR  Bel Appartement, d'une surface de 52m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce.refait a neuf se situe au 1ére étage  Il se compose :  1 Cuisine équipé,   salon séjour  2 chambre(s),  un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en aluchauffage électrique1 caveplace de parking non attitrés DPE (E) Contacter votre conseillère au06 27 43 29 36-BENMIRA Nora agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeurErat des risques et pollutionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques :www.georisques.gouv.fr