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20201275 - Maison en pierre de taille de 110,82m2 à Cherier
€160 000.00
42430 Cherier
Maison Individuelle dans un petit hameau de la campagne de Cherier, à quelques minutes du bourg et à 25 minutes de Roanne. Le bien dispose d'une superficie habitable de 110m2 et de plusieurs parcelles de terrain d'un total de 2 565m2, disposant d'une belle vue dégagée sur les campagnes environnantes. Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche une cuisine semi-ouverte sur la partie salon / salle à manger disposant d'un poêle à bois, double entrée, donnant sur le salon et la salle à manger pour une superfice totale d'envieron 46m2, avec des plafonds à la française. A gauche de la cuisine vous trouverez une grande pièce pré-aménagée de 27m2 disposant d'arrivées d'eau et d'électricité. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant deux grandes chambres de 18m2 (dont l'une d'entre elle a été refaite) ainsi qu'une salle d'eau avec wc ayant un accès sur un petit balcon, ainsi qu'un accès aux combles qui sont aménageables. Le bien comprend également, deux granges dont les toitures et couvertures ont entièrement été refaites en 2009. Etat intérieur : Sols, murs, plafonds : bon état Mode de chauffage et état : Chaudière Fioul récente de 2023 en bon état, et poêle à bois récent en bon état Electricité, état apparent : A refaire Sanitaires, état apparent : A créer / a rafraîchir Cette maison dispose d'un chauffage au fioul récent (chaudière de 2023) et d'un poêle à bois récent, les huisseries sont en bois première génération. La maison est équipée d'une microstation récente. Les principaux postes de travaux ont été effectués (charpente, couverture, ouvertures de murs, poêle à bois, chaudière et pré-aménagement de la salle d'eau à côté de la cuisine, microstation) il reste cependant un changement complet des huisseries et une réfection complète de l'électricité à prévoir. Une maison pleine de charme disposant d'un très joli potentiel, qui restera encore à concrétiser selon vos envies. Diagnostics énergétique réalisés en Novembre 2023, classe énergie F et GES F par BC2E. ERP Zone 2 faible fournit par BC2E. Honnaires d'agence à la charge du vendeur. Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Agent commercial RSAC : 921483632 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr