BEL APPARTEMENT DE 50 m2

BON POUR INVESTISSEUR  Bel Appartement, d'une surface de 52m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce.refait a neuf se situe au 1ére étage  Il se compose :  1 Cuisine équipé,   salon séjour  2 chambre(s),  un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en aluchauffage électrique1 caveplace de parking non attitrés DPE (E) Contacter votre conseillère au06 27 43 29 36-BENMIRA Nora agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeurErat des risques et pollutionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques :www.georisques.gouv.fr

Roanne centre, Bel emplacement pour cet agréable appartement avec vue exceptionnelle. Situé en étage élevé à proximité de la gare et des commerces. Salon-séjour trés lumineux avec accès sur le balcon, cuisine équipée indépendante, 3 chambres avec beau parquet, salle d'eau, wc et cellier. A ce bien, s'ajoute un garage individuel, une place de parking privative et une cave. Charges collectives: 200 EUR / mois ( communs, eau froide, eau chaude, gaz cuisine, chauffage ) Pour plus de renseignements Contacter Evelyne Forest au 07 83 71 56 18 agent commerciale immatriculé au RSAC 898 112 396 de Roanne. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201315

RIORGES, venez découvrir cet appartement de plus de 82m2, situé au deuxième étage, petite résidence de 8 logements. Dès l'entrée, sur votre gauche une buanderie, et à votre droite un dressing. S'en suit une belle pièce de vie avec un balcon, qui distribue les chambres, la salle de bains, et les wc. Le plus de cet appartement, après le départ des locataires, le propriétaire a mis tous les murs à blanc, tapisserie enlevée dans toutes les pièces, et les murs ont bénéficié d'une sous couche de peinture. Il ne vous restera plus qu'à choisir à votre convenance ce que vous allez y disposer. La taxe foncière 996 euros Pour une visite contacter Anais Le Bourdonnec au 06 10 36 40 56 Statut agent commercial RSAC ROANNE No 889 958 799 DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1320 EUR. 2023 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Bel Appartement refait a neuf de 94 M2 situé proche de la gare de Roanne a proximite de tout commerce. il se compose : 1 grand séjour 3 chambres ( dont une grande chambre possibilité de faire un dresssing ou un bureau ) 1 buanderie 1 salle d'eau avec douche 2 WC chauffage elecrique avec pompe a chaleur clim réversible installé dans chaque chambre Fenetre en PVC terrain d'environ 120 m2 DPE (B) DPE :B et GES: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 540 EUR et 800 EUR par an. Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent ce produit qui se révèle être une véritable exception sur lemarché immobilier roannais de par sa rénovation de très bon gôut mais aussi par ses performances énergétiques (DPE : C et GES : A). Situé proche des commodités du centre ville de Roanne, de sa gare, de son complexe de cinéma et de sa clinique, son agencement est optimisé sur les 70m2 qui le compose. Les couleurs et les matériaux de rénovation dont il fait preuve ne peuvent que vous séduire. La salle d'eau confirme le bon goût de ce 4 pièces et offre tout le confort nécessaire. Son atoût, ses 3 chambres lumineuses de belle surface. Il a été repensé dans son intégralité et rénové pour un confort familial optimal : isolation performante, huisserie en PVC double vitrage dernière génération, PAC réversible et carrelage imitation parquet blond dans la pièce de vie, radiateurs à inertie et programmables dans les chambres dont 2 sont dotées de rangements intégrés, cumulus de 120 litres et machine à laver dans un espace réservé à cet effet, sèche serviette électrique dans la salle d'eau avec miroir lumineux et enfin un meuble de rangement familial parfaitement adapté au couloir. Une cuisine contemporaine, de belle qualité avec ses rangements fonctionnels, s'intégre idéalement à la pièce de vie dotée de la climatisation. Une cour commune vous offre également un coin pour vous évader à l'ombre de son cèdre en pleine ville. Contactez MELANIE DESBIOLLES au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201323. 129.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans résidence sécurisée ( gardien ) - appartement type 3 très lumineux situé au premier étage avec vue sur parc et ascenseur. Composition : - une entrée avec placards - une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte donnant sur balcon - 2 chambres avec placards - bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cave Stationnement libre dans la résidence Nombreux rangements Idéalement situé à proximité de tous les services. Copropriété de 323 lots dont 108 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles environ 200 EUR par mois comprenant : - charges communes (gardien-ascenseur-entretien des espaces verts...) - eau froide - eau chaude - chauffage Contactez votre conseillére VIRGINIE GILLES 07 72 44 64 28 ERP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.