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Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose ce magnifique ténement en pierre sur la côte Roannaise au coeur des vignes restauré dans les règles de l'art.

Les bâtiments se divise aujourd'hui en plusieurs zones.

Nous y trouvons la maison principale d'environ 210m2 avec une pièce de vie d'environ 100m2 dotée de sa cuisine ouverte et de sa cheminée. A l'étage, 4 chambres très spacieuses de plus de 20m2, toutes munies de leur salle d'eau et toilettes séparés. Cette partie de l'habitation donne accès à la cave voutée, ainsi qu'au cuvage attenant d'environ 150m2 aujourd'hui non exploité.

Ayant une entrée distincte, la maison attenante d'environ 185m2 a totalement été pensée pour accueillir des chambres d'hôtes, elle possède sa cuisine indépendante, son salon avec poêle à bois et 5 chambres en étage également très spacieuses et pourvue de salle d'eau et de toilettes séparés.

Le gite contigu en étage, dispose d'une centaine de m2 avec poêle à bois, avec son salon salle à manger et cuisine ouverte, avec 2 chambres, salle de bains et sa terrasse privative avec vue sur les vignes.

Un espace bien être avec sauna et jaccuzzi ainsi qu'un accueil privatif permettent une détente totale dans ce lieu.

La piscine extérieure avec terrasse vue sur les vignes parfont les prestations de cette magnifique maison.

Vous pouvez imaginé dans ce bien une activité commerciale de location, ou une belle maison de famille.

Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3280€.
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
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Négociateur
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
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14 rue Brison
42300 Roanne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42370
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR

Surfaces

  • Surface
    567 m2
  • Surface terrain
    2040 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    11
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    10
  • WC
    13
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    8

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

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Affichage des informations légales : VIRGINIE GILLES IMMOBILIER | Raison sociale : VIRGINIE GILLES IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue Brison - 42300 Roanne | Siret : 883918948 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR53883918948 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA France IARD |
Carte T : CPI42012020000000001 | Date de délivrance : 2023-09-23 | Lieu de délivrance : 4 Rue Marengo 42300 ROANNE     | Caisse de garantie financière : AXA France IARD. | N° de caisse de garantie : 111 447 921 04 | Adresse caisse de garantie : 313 TERRASSES DE L’ARCH 92727 NANTERRE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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