BRIONNAIS Maison au bourg de SAINT-DENIS-DE-CABANNE à 2 min

!!! BIEN RARE A LA VENTE SUR CHARLIEU !!! Cette charmante maison proche de toutes les commodités et indépendante se compose de : 3 chambres dont une avec possibilité de créer une salle de bain 2 WC un sejour spacieux et chaleureux une cuisine une buanderie un bureau une cour avec possibilité de se garer Le tout sur un terrain de 166 m2. chauffage poele et chaudière gaz / doubles vitrages / clim réversible DPE C GES C / MANDAT 20201258 Contactez votre conseillère au 0601152080 : BOISDRON LORELY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir à Chandon, cette belle maison d'une surface habitable de 140 m2. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine de plus de 30 m2 entièrement équipée, refaite à neuf il y un an. A l'arrière, une grande buanderie d'environ 16 m2 avec point d'eau où se trouve une pompe à chaleur installée il y a 2 ans avec son ballon thermodynamique de 200 L. A la suite de la cuisine, un WC indépendant puis une salle d'eau récente refaite au goût du jour. Et, un salon avec un petit cellier à l'arrière qui pourrait s'ouvrir sur la pièce existante. Au premier étage, un dégagement de plus de 14 m2 dessert 3 grandes chambres de 14 m2, 16 m2 et 16 m2 et un WC indépendant. Puis au deuxième étage, vous trouverez des combles aménagés offrant une surface d'environ 38 m2. Attenant à la maison, se trouve un garage double d'environ 46 m2 avec portes sectionnelles motorisées et dans la continuité un atelier d'environ 19 m2. Elevée sur une parcelle de 980 m2 clôturée avec son portail électrique où se trouve une partie aménagée en jardin, une dépendance sur le fond du terrain, une piscine hors-sol et un puits en eau. Cette maison bénéficie de toutes les prestations énergétiques actuelles : PAC air/eau, huisseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques alu, isolation par l'extérieur il y a 2 ans donnant une très bonne classification du bien : DPE : B et GES: A. Contactez le 07 66 63 98 35 Magalie Brossette statut agent commercial RSAC Roanne : 909 223 869 Mandat No 20201257, Honoraires agence inclus charge vendeur. Agence Virginie Gilles Immobilier État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.