L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce bel appartement T3 de 80,20 m2, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, de l'hyper-centre et de l'ensemble des commodités, ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four et hotte) ouvrant sur un balcon, de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien. Disponible à partir du 10/10/2026.
Les provisions sur charges s'élèvent à 150 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes (avec régularisation annuelle).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mylène FOREST au 06 77 41 95 73.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €690/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois | Honoraires charge locataire: €375 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100 TTC | Dépôt de garantie: €540 | 42300 Roanne | Surface habitable: 80.2m²
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
