Au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble classé « bâtiment d'exception », idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cet appartement de 126,64 m2 (loi Carrez), entièrement rénové en 2018 et parfaitement entretenu.
Bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur le centre-ville de Roanne, ce bien séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses prestations.
Dès l'entrée, l'esprit de l'appartement se dévoile : parquet massif, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
Une cuisine indépendante de plus de 15 m2, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offre un espace à la fois fonctionnel et élégant.
Vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 40 m2, baigné de lumière et semi-ouvert sur l'espace salle à manger. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès au balcon, profitant d'une agréable exposition et d'une vue dégagée sur la ville.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres. La première, d'environ 20 m2, dispose d'un accès direct à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à un grand dressing à double entrée, offrant de nombreux rangements et permettant également d'accéder à la seconde chambre, de plus de 18 m2.
Une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage privatif et sécurisé au sein de la résidence.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux, confort contemporain et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du centre-ville de Roanne.
Contact direct :Anaïs Le Bourdonnec 06 10 36 40 56RSAC: 889958799
Mandat: 20201517 - Honoraires à la charge vendeurs
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
