ROANNE - MAISON COSY - ENTIEREMENT RENOVEE A L'INTERIEUR

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A découvrir rapidement!
Petite maison de 85 m2 pleine de charme composée de :
- un beau séjour ouvert sur cuisine de 40.88 m2 donnant sur jolie terrasse aménagée en bois
- un cellier / buanderie de 2.33 m2
- une chambre de de 11.17 m2
- une chambre de 11.45 m2
- un bureau de 7.19 m2
- une salle de bain de 4.85 m2
- une cave semi enterrée faisant la surface de la maison
- un garage annexe
Terrain de 497 m2 clos de mur avec haie végétale
Chauffage : gaz de ville
Huisseries : double vitrage avec volets roulants
Portail électrique
DPE : C / GES :C
A proximité de tous les services.
Prix de Vente : 190 000 EURFAI
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 1200 EUR
Pour une visite : contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28
CARTE PRO : CPI 42012020000000001
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

VIRGINIE GILLES IMMOBILIER

Négociateur

Appeler

VIRGINIE GILLES IMMOBILIER

04.77.72.50.56

14 rue Brison
42300 Roanne

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
190000 EUR

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Année construction
1950

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
15/04/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

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