Unique à Roanne - A l'abri des regards
Bénéficiant de 120.5 m2 habitables sur 2 niveaux, ce magnifique duplex bénéficie d'une magnifique luminosité par tout temps.
Vous pouvez profiter de vos grandes terrasses aménagées ( 199.7 m2 au total )avec Jacuzzi et végétalisation.
Entièrement sécurisée, il se situe à 5 minutes du centre ville de Roanne.
Il comprend :
AU RDC:
Une spacieuse pièce de vie ( 34 m2 ) donnant sur d'immenses baies vitrées et la grande terrasse.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée sur mesure ( 12 m2) donnant sur la terrasse ombragée, offrant à la fois fonctionnalité et design.
Une buanderie / arrière cuisine
Un WC
A l'étage :
3 chambres dont une suite parentale de 22 m2 (avec sa salle d'eau) offrant une vue dégagée sur la côte roannaise sans vis à vis
1 salle d'eau
L'ensemble de la villa est équipée :
De nombreux rangements faits sur mesure dans toute la maison pour optimiser l'espace.
Un sol chauffant rafrichissant, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année.
Une cheminée pour des moments de convivialité en hiver.
Double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants
RT 2012
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément.
Mandat numéro 20201364
Honoraires charge vendeur
480 000 EUR FAI
Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Classes DPE/GES
