Liste des biens vendus

L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison de plain-pied d'une surface de 89 m2 implantée sur un terrain clos de 837 m2. Située à Commelle-Vernay proche de toutes commodités: commerces, écoles et transports scolaires. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec chacune des placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de faire une 3ème chambre. Les +++ - secteur calme - terrain clos - plain-pied - garage - cumulus changé en 2020 - fenêtres double-vitrage et volets roulants élèctriques - 2 terrasses Contacter Evelyne Forest 07 83 71 56 18 agent commerciale immatriculé au RSAC 898 112 396 de Roanne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201326

Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent ce produit qui se révèle être une véritable exception sur lemarché immobilier roannais de par sa rénovation de très bon gôut mais aussi par ses performances énergétiques (DPE : C et GES : A). Situé proche des commodités du centre ville de Roanne, de sa gare, de son complexe de cinéma et de sa clinique, son agencement est optimisé sur les 70m2 qui le compose. Les couleurs et les matériaux de rénovation dont il fait preuve ne peuvent que vous séduire. La salle d'eau confirme le bon goût de ce 4 pièces et offre tout le confort nécessaire. Son atoût, ses 3 chambres lumineuses de belle surface. Il a été repensé dans son intégralité et rénové pour un confort familial optimal : isolation performante, huisserie en PVC double vitrage dernière génération, PAC réversible et carrelage imitation parquet blond dans la pièce de vie, radiateurs à inertie et programmables dans les chambres dont 2 sont dotées de rangements intégrés, cumulus de 120 litres et machine à laver dans un espace réservé à cet effet, sèche serviette électrique dans la salle d'eau avec miroir lumineux et enfin un meuble de rangement familial parfaitement adapté au couloir. Une cuisine contemporaine, de belle qualité avec ses rangements fonctionnels, s'intégre idéalement à la pièce de vie dotée de la climatisation. Une cour commune vous offre également un coin pour vous évader à l'ombre de son cèdre en pleine ville. Contactez MELANIE DESBIOLLES au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201323. 129.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose une maison d'architecte atypique avec une magnifique vue sur le barrage de Villerest. Elle est composée de deux niveaux: - Au rez-de-chaussée, un double garage, une cave à vins, un cellier, un hall d'accueil avec rangements, un dégagement, un appartement indépendant avec rangements, wc, salle de bains, salon-séjour et kitchenette. - A l'étage, un hall de réception, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement avec rangement, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un local chaufferie, une buanderie, un wc, et une suite parentale avec salle de bains et rangement. Sa surface est d'environ 171 m2 habitable sur une parcelle de 2840 m2 entièrement cloturée et arborée. Nichée au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous séduira par son emplacement, sa vue dégagée et son style moderne. Le terrain est entièrement constructible. Travaux de rénovation à prévoir. Emplacement idéal et recherché. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.10.36.40.56. Mandat 20201311, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 DPE: E GES: B

A visiter rapidement! Maison individuelle des années 1970 hors lotissement de 156 m2 habitables sur une parcelle de 2200 m2 (terrain divisible et constructible) L'intérieur de la maison a été entièrement rénové et bénéficie d'un bel agencement très fonctionnel Au rdc : Une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte ( cuisine - salle à manger et salon ) Nombreux placards 1 WC Grand garage et jolie cave enterrée A l'étage: 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau 1 grand salon TV et salle de jeu pouvant être transformé en 2 chambres si besoin donnant sur une véranda et un balcon 1 salle de bain 1 WC Extérieur : Le terrain est plat et piscinable suivant vos envies. Il bénéficie d'un puit, d'un poulailler et d'un petit cabanon. Il est cloturé et dispose d'un portail électrique. De par ses rénovations récentes ( huisseries, chaudière...), le DPE est en C et le GES en C Pour plus d'informations : Contactez le 06 71 63 20 67 Mélanie DESBIOLLES Mandat de vente No 20201329 honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous propose un local d'activité NEUF d'environ 400m2 sur la côte Roannaise sur un terrain d'environ 2000m2. Le bâtiment se partage entre 200m2 d'entrepôt et 190m2 de showroom avec 2 bureaux. Le terrain est clos avec portail électrique et stationnement d'une dizaine de voiture possible. Pour plus de renseignements contacter votre agent commercial Bérengère 06 24 61 76 04 Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 ** honoraires charge vendeur État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A découvrir, appartement situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Une rénovation complète de l'appartement vous permet de vous installer dès votre acquisition. La taxe foncière est de 780 euros. Suite à la rénovation, la mise à jour des diagnostics est en cours. Pour visiter contacter nous au 07 72 44 64 28 / 06 35 26 39 93

Appartement situé au 2 étage, huisserie double vitrage, garage, cave. Dès l'entrée sur votre gauche, vous trouverez une salle d'eau refaite récemment avec loggia. Le couloir dessert, une chambre, la cuisine, la pièce de vie. Une seconde chambre accessible par la salle à manger. La taxe foncière est d'environ 600 EUR / Charge de copropriété environ 60 EUR / mois Chauffage individuel gaz DPE : E Pour toutes visites merci de contacter VERONIQUE FONTAINE 06 64 07 03 66

 

Cet appartement refait à neuf, vous propose dès l'entrée sur votre gauche, une cuisine aménagée et équipée d'électroménagers neufs (four, micro onde lave vaisselle). Un séjour, et un salon réhaussé lumineux de plus de 22 m2, avec son accès sur la terrasse, vous propose une vue sur le parc. La partie nuit se constitue d'une chambre de plus de 10 m2, avec un accès privatif à la terrasse. La salle d'eau, quant à elle a été entièrement refaite. La taxe foncière est de 539 CONTACTEZ : VERONIQUE FONTAINE 06 64 07 03 66

Située en hyper centre de Roanne, cette appartement traversant vous offre dés votre arrivé a votre droite un double-séjour/salon suivis d'une terrasse spacieuse qui illumine la pièce. A votre gauche ce trouve une cuisine indépendante et aménagée, en longeant le couloir vous trouverez un W.C suivis d'une chambre spacieuse et lumineuse. puis pour finir une salle d'eau moderne et équipée d'une grande douche a l'italienne. Ce bien vous offre tout le confort de la ville et de ces commodités a proximité. La résidence est totalement sécurisé, l'accès au garages s'effectue par un portail électrique. Les huisseries sont en double vitrage ce qui offre un confort sonore appréciable et ils sont munis de volets électriques. Les murs sont a remettre au goût du jour, pas de grands travaux a prévoir . Taxes foncières : 1057 EUR Merci de contacter VERONIQUE FONTAINE 06 64 07 03 66

Cet appartement proche du centre ville, vous offre dès l'entrée une pièce double salon séjour avec une exposition ouest, et d'une très belle surface donnant sur un très grand balcon. La cuisine aménagée et équipée, vous donne une vue sur la loire, avec une très belle luminosité. Un cellier attenant, avec son point d'eau vous permettra de créer une zone de stockage. L'espace nuit, quant à lui est composé de deux chambres. La taxe foncière est de 888 EUR CONTACTEZ VERONIQUE FONTAINE au 06 64 07 03 66 ou vf.immo.co@gmail.com

A Roanne, hyper centre ce bel appartement T3 de 115,19m2, proche de la place du marché et de toutes les commodités, vous offre dès l'entrée un hall spacieux qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière est semie ouverte sur un grand sejour salon, très lumineux, de plus de 47m2, doté d'huisseries double vitrage en PVC. S'en suit une salle d'eau de bonne facture rénovée il y a peu et de WC séparés. Un couloir déservira deux belles chambres de respectivement 16,76m2 et 15,17m2 lumineuses elles aussi. Un petit balcon et trois caves viendront parfaire ce bien. Taxe foncière : 1039 EUR Charges mensuelles : 100EUR environ DPE : 165 / GES : 32 : classé en D Véronique agent commercial en immobilier RSAC : 894591510 Merci de me contacter au 06 64 07 03 66

MANDAT No 20201302 Appartement de 88 m2, situé a Riorges proche de tout commerces, transport scolaire, crèches Composition : une cuisine séparé une salon sejour 3 chambres avec chacune un placard de rangement un cellier 1 piece bureau fenetre double vitrage en PVC ( 3 fenetres simples vitrages ) un balcon une terrasse un garage une cave chauffage Gaz (chaudière neuve de 2023 ) DPE (C) L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1 000 et 1350EUR par an. Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère immobilière, Mélanie Desbiolles et l'agence Virginie Gilles Immobilier vous présentent cette charmante maison individuelle sur la commune de Melay en Saône-et-Loire. Elle est implantée sur une parcelle de 1560 mètres carrés (avec possibilité d'indivision). Elle convient parfaitement aux primo-accédants ou aux amateur de jardinage et de tranquilité. Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine rustique séparée d'un salon séjour de plus de 30 mètres carrés avec cheminée, bar, lumière traversante, et accès à la terrasse exposé sud-ouest.Un bureau, une chambre de plus de 12 mètres carrés avec placards intégrés, une salle de bain et un wc finissent de le compléter. On peut facilement accéder au sous-sol très bien agencé, de plus de 75 mètres carrés faisant également office de garage. On emprunte un escalier joliment décoré pour accéder à l'étage où vous trouverez une seconde chambre lumineuse légèrement mansardée, une petite salle d'eau à remettre au goût du jour, un second wc ainsi qu'une grande chambre de 16 mètres carrés avec la particularité de proposer un home cinéma. Cette maison possède un bilan énergétique très intéressant avec des panneaux solaires assurant son autonomie électrique. Les extérieurs bien entretenus, vous invitent à profiter d'une grande terrasse avec four à pain ou à cultiver le potager sous la serre que les propriétaires laissent avec la maison. La parcelle en haut du terrain est un atout majeur à l'achat de cette maison puisqu'elle peut-être divisible et possède plusieurs arbres fruitiers. Enfin le bien possède deux accès dont l'un doit finir d'être aménagé avec un portail. La maison se situant sur les abords de la commune de Melay, possède une vue dégagée sur la campagne environnante. DPE : D. GES : B Contactez moi au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201293. 110.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé à vendre à Roanne ( proximité Mably quartier les Sables) possibilité en sus de racheter le permis de construire purgé de tous recours. CONTACTEZ VIRGINIE GILLES 0772446428 État des risques et pollutions ( Aléa faible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

POUR INVESTISSEUR IMMEUBLE bien placé à Commelle Vernay composé de 3 T3 (61 m2 ) tous loués : 17130EUR / an faibles charges

A visiter rapidement, hyper centre de Roanne, venez découvrir ce bel appartement T3, lumineuxet traversant, de 93 m2 avec balcon. 2 grandes chambres Copropriété avec ascenseur et sécurisée Vendu avec un box fermé - un grenier et une cave.

 

L'agence Virginie Gilles, vous propose ce bâtiment dans une zone industrielle de la communauté de Charlieu. Surface totale du bâtiment est d'environ 600m2 d'entrepot sur 1700m2 de terrain,  avec 2 portes sectionnelles.. Place de parking, accès PL. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours) Montant HT pour bâtiment professionnel. DPE non applicable selon la règlementation en vigueur.

Votre agence VGI pro* vous propose ces locaux professionnels avec belle vitrine sur axe passant en centre-ville de Roanne. Bâtiment d'environ 4000M2 sur 2 niveaux. Pour plus de renseignements contacter Bérengère 06 24 61 76 04 Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 ** Honoraires charge vendeur État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans ancienne clinique rénovée - connue de tous les Roannais Immeuble de haut standing entièrement sécurisé - plateau brut à aménager suivant vos souhaits... 135 m2 environ - loggia de 12,25 m2- immense garage ( pouvant acceuillir jusqu'à 3 voitures ) Hyper lumineux Sécurisé L'ascenseur dispose d'un code par niveau pour compléter le digicode de l'entrée Proximité gare - centre ville - école - lycée... Pour visiter rapidement, contactez moi au 07 72 44 64 28 ou 4 77 72 50 56 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. VIRGINIE GILLES

IDEALEMENT SITUEE

A proximité du Coteau et des grands axes routiers, Virginie Gilles immobilier vous propose cette charmante maison lumineuse et entourée de verdure sur un terrain d'environ 550 m2. L'espace de plein pied offre, une cuisine équipée indépendante, un wc, un séjour salon de 45m2 avec accés direct sur terrasse sans vis à vis. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous sol, semi enterré, vous disposez d'un garage, une cave un espace rangement, ainsi qu'une grande piéce de 23m2 pourvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Les points Forts: - Exposition plein sud - Chaudiére au gaz à condensation changée en 2021 - Poêle à bois - Volets roulants éléctriques - Fenêtres double vitrage - Porte de garage motorisée Pour plus de renseignements: Contacter Evelyne Forest 07 83 71 56 18 agent commerciale immatriculé au RSAC 898 112 396 de Roanne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201313

Venez découvrir cette ravissante maison individuelle sur sous-sol avec son jardin à l'arrière, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous trouvez au rez-de-chaussée deux pièces à aménager à votre convenance, une chaufferie-buanderie et un grand garage. A l'étage, un hall donnant sur un grand salon séjour très lumineux avec parquet en excellent état, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, deux chambres équipées de placards muraux, avec parquet également, une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur ce bien et une remise aux normes de l'électricité. Une remise en conformité de l'assainissement est à prévoir également. Chaudière gaz de ville, à l'étage, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. DPE: F GES: F Mandat 20201215 honoraires agence inclus charge acquéreur Pour renseignements ou visites, contactez le 07 66 63 98 35 Magalie Brossette, statut agent commercial RSAC Roanne 909223869 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située ,proche commerces et école maison de 230 m2 environ , composée en RDC 2 entrées , un salon , une cuisine nue ,2 chambres , une salle d'eau avec wc , 1 er étage un pallier , une cuisine nue donnant sur un balcon , un salon ,2 chambres , une salle d'eau , au 2 ème étage un bureau , 2 chambres avec chacune un point d'eau , un wc indépendant . La maison dispose d'une grande cave ,sur un terrain de 1143 m2 avec une dépendance de 135 m2 , une de 88 m2 et 3 garages * DPE : en cours Possibilité de 3 logements Patricia Perrin 06 8160 81 47

A vendre maison mitoyenne située à Villerest à proximité de tout commerce et à 5 minutes du centre ville Terrain clos de 292 m2 3 chambres 1 salon, salle a manger 1 cuisine WC, salle de bain séparés État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. chaudiere gaz Contacter Nora au 06 27 43 29 36 / Agent commercial RSAC : 509107991

 

 

Sur un terrain de 508 M2, venez découvrir cette maison sur sous-sol, composée d'un garage de 47 m2, avec buanderie, une chambre ouverture sur le terrain, un wc et une douche. A l'étage, dès l'entrée vous avez sur votre droite une pièce de vie d'environ 26 m2, lumineuse et spacieuse avec un accès sur le balcon. Sur votre gauche une cuisine cosy donnant sur le terrain équipée et aménagée. 3 chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau, un wc complète l'étage. Le plus de ce bien, situé au fond d'une impasse avec une exposition sud ouest pour le terrain sans vis à vis. La taxe foncière est de 1422 EUR DPE fait en 2020 : D Gaz effet de serre : E Vous souhaitez visiter, CONTACTEZ VERONIQUE FONTAINE au 06 64 07 03 66 / vf.immo.co@gmail.com  

 

Idéalement située au fond d'une petite impasse au calme. Venez rapidement visiter cette jolie maison de 2011 bénéficiant d'un calme absolu sans vis à vis. Elle est composée: - d'une belle pièce de vie de 45 m 2 avec cuisine équipée ouverte donnant sur 2 jolies terrasses. - de 3 chambres de 12.48 m2, 10.05 m2 et 9.85 m2 - d'un bureau de 7.07 m2 - d'une salle de bain avec douche à l'italienne de 6.07 m2 - d'une buanderie - cellier de 6.39 m2 AU TOTAL : 110 m2 Chauffage au sol électrique avec poele à bois La parcelle fait 1046 m2 et bénéficie d'un beau cadre et d'une piscine hors sol Idélament située à 5 min de l'école et du bourg.

Appartement Riorges 1er étage sans ascenseur. Venez découvrir cet appartement idéal pour une installation proche de la ville à raffraichir, les huisseries sont en double vitrage première génération, des peintures sont à refaire, mais en soit les volumes, la hauteur des plafonds, l'extérieur en arrière cour vous offriront un espace de vie confortable et cocooning. S'en suit deux caves, un cabanon, et un grenier. Le stationnement se fait facilement face à l'habitation, mais aussi sur un petit parking gratuit à proximité. Cet appartement attend des personnes souhaitant la proximité de la ville tout en ayant un extérieur commun certe, mais tellement convivial. Porte d'accès à l'immeuble sécurisée, interphone. DPE/GES E selon diagnostic après isolation intérieure des murs et huisserie note atteinte A Des aides sont à votre portée avec différents organismes pour la rénovation de votre bien, nous sommes là pour vous accompagner vous renseigner et vous apporter des solutions à la réalisation de votre projet. Taxe foncière : 570 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Numéro RSAC : 894591510 Agent commercial agence Virginie Gilles Immobilier Pour toutes visites prendre contact avec Véronique : 06 64 07 03 66

Roanne, maison sur sous-sol, implantée sur 574 m2, recherche nouveau propriétaire pour une nouvelle histoire à écrire. En effet, le terrain, arborés et très bien exposé, a été pensé, pour vous permettre de profiter de votre extérieur en intimité avec vos amis ou en famille. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie chaufferie de plus de 30m2, un garage d'environ 35m2, une cave d'environ 8m2, avec un accès sur l'extérieur. A l'étage, une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau, et un wc vous amènent à la première partie de l'espace de vie, s'en suit, le dernier étage où deux autres chambres ainsi qu'un grenier de 35 m2 qui lui vous offre le champ du possible dans un aménagement personnel et intime (espace de jeux, suite parentale, salle de projection...) L'atout de ce lieu, le calme, l'ensoleillement, la proximité du centre ville, les transports en commun, et les commerces, mais n'oublions pas les ballades en bord de loire, alors il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec : JEAN CHARLES 06 59 31 72 87 Il se sera là pour vous accompagner dans votre projet, et vous apporter les solutions utiles à votre acquisition, et à l'aménagement possible pour votre confort. Taxes foncières : 1518 euros. DPE D / GES B Mandat numéro 20201101

A VENDRE A ROANNE MAISON 95 M2 SUR 500 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE 3 CHAMBRES SEJOUR DOUBLE CUISINE SDE 2 WC GARAGE A VOIR RAPIDEMENT CONTACTEZ SYLVIE MERLE FISHER AU 06.14.18.50.638

A visiter rapidement!  

Cette superbe villa de 220 m2 de surface utile se compose de : Au rez-de-chaussée : d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte de 2 belles chambres d'une buanderie avec douche et WC d'une grande pièce aménagée, isolée et équipée d'un poêle à granules pouvant servir de salle de sport A l'étage : de 3 grandes chambres d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo d'un WC séparé Le terrain de 2276m2 est aménagé, arboré et muni d'une incroyable piscine 13X5 avec dôme. La maison est égale mentdotée de 2 grands garages. Chauffage par géothermie, panneaux solaires. Contactez votre conseillère au 0601152080 : BOISDRON LORELY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé dans clos privé Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28

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Terrain viabilisé dans clos privé Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé dans clos privé Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé dans clos privé Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28

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Très belle villa de 120 m2 avec terrain plat et piscine traitée au sel. Terrain clos et aménagé de 1000m2. Quartier résidentiel paisible et familiale 4 chambres et 2 salles de bains. Très nombreuses prestations de qualité. Pompe à chaleur, chauffage par le sol. Poêle à bois, cuisine équipée De Dietrich, panneaux solaires pour auto-production, citerne de récupération d'eau de pluie. Vidéo projecteur, aspiration centralisée Garage, buanderie, terrasses, pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique triplex à vendre à Roanne, idéalement situé à deux pas de la gare. Ce bien immobilier offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant une grande pièce d'environ 45 m2 ouverte sur la cuisine. Celle-ci est équipée d'un îlot central convivial; Ce bien, dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort, ainsi qu'un coin télé privatif en mezzanine. Les deux autres chambres sont parfaites pour les enfants, les invités ou pour être utilisées comme bureaux selon vos besoins. Une salle de bains et une cave complètent cet espace. De plus, vous bénéficiez d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Une place de parking privative est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ce triplex est un véritable bijou immobilier, offrant un agencement moderne et fonctionnel, une proximité idéale avec la gare et tous les avantages d'une vie urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe bien à Roanne ! Une information essentielle et qui mérite votre attention, malgré son positionnement, ce triplex est en mono propriétaire et n'a donc aucune charge de copropriété, une belle économie sur l'année. DPE C / GES A Pour une visite contacter VERONIQUE 06 64 07 03 66 Agent commercial RSAC : 894591510 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

RARE Maison de 155 m2 composée: - d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à granules - 1 suite parentale - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 immense terrasse avec vue dégagée sans vis à vis - 1 grand garage Chauffage au sol individuel gaz Double vitrage avec moustiquaires Terrain de 1900 m2 Taxe foncière 2236 EUR

Dès le portillon passé, une petite terrasse vous accueille. Vous apprécierez une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la grande terrasse à l'arrière et sur le jardin. 1 grande chambre au rdc et 3 chambres à l'étage.

Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la partie salle à manger. Deux chambres et des wc complètent l'étage. En RDC, vous trouverez une ancienne chambre aménagée en salon avec un poêle très récent. Une sale d'eau, wc et garage terminent la visite. Taxe foncière 374 EUR Pour toutes visites merci de contacter VERONIQUE FONTAINE 06 64 07 03 66