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Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison sur sous-sol avec jardin arboré. Cette maison proche du centre-ville de Roanne, dans un quartier résidentiel calme, est fonctionnelle avec son terrain arboré de 846m2. D'une superficie totale d'environ 90m2, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 20m2 avec cuisine d'environ 10m2, trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le rez de chaussée se compose d'in vaste espace d'environ 80m2 totalement aménageable. Un garage séparé d'environ 45m2 et une cave complète le bien. Chaudière au gaz récente. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr   Honoraires CHARGE VENDEUR

Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette belle maison typique du pays de Charlieu d'environ 110m2 avec dépendance d'environ 90m2 et terrain d'environ 2300m2, proche du bourg de Villers. Cette maison au calme, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon ainsi qu'un séjour/salle à manger, agrémentée d'un beau terrain et un très beau point de vue sur la campagne environnante. Toiture entièrement refaite à neuf, chaudière à granulés. Travaux très récents. Statut agent commercial 494709280 EI RSAC ROANNE État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison avec une jolie vue dégagée. Maison semi enterrée, avec: Au rdc : 2 grands garages 1 bureau - chambre 1 buanderie 1 cave A l'étage: 1 belle pièce de vie ( poêle à granules récent ) donnant sur une superbe véranda entièrement vitrée à l'abri des regards 1 cuisine équipée donnant sur une terrasse et un beau jardin 2 chambres 1 salle de bain Extérieur aménagé avec 2 terrasses et arboré. Fort potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir Environnement campagne avec ferme à proximité Contactez VIRGINIE GILLES au 07 72 44 64 28 DPE : E et GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 700 EUR et 2 330 EUR par an. Mandat No 20201301 honoraires agence inclus charge vendeur État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans résidence sécurisée ( gardien ) - appartement type 3 très lumineux situé au premier étage avec vue sur parc et ascenseur. Composition : - une entrée avec placards - une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte donnant sur balcon - 2 chambres avec placards - bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cave Stationnement libre dans la résidence Nombreux rangements Idéalement situé à proximité de tous les services. Copropriété de 323 lots dont 108 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles environ 200 EUR par mois comprenant : - charges communes (gardien-ascenseur-entretien des espaces verts...) - eau froide - eau chaude - chauffage Contactez votre conseillére VIRGINIE GILLES 07 72 44 64 28 ERP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Virginie Gilles immobilier, vous propose cette maison neuve de 80m2 à St Cyr de Favière. Aux portes de Roanne, maison à étage avec ses 3 chambres, 1 salle de bains et belle pièce à vivre donnant sur la campagne d'environ 40m2, sur son terrain d'environ 1257m2. Très grand garage d'environ 40m2. Belle prestation d'une maison neuve avec un point de vue agréable sur la campagne environnante. Honoraires notaires réduits. Bérengère 06 24 61 76 04 494709280 RSAC EI ROANNE État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison neuve de 80m2 à St Cyr de Favière. Aux portes de Roanne, maison à étage avec ses 3 chambres, 1 salle de bains et belle pièce à vivre donnant sur la campagne d'environ 40m2, sur son terrain d'environ 1257m2. Très grand garage d'environ 40m2. Belle prestation d'une maison neuve avec un point de vue agréable sur la campagne environnante. Honoraires notaires réduits. 494709280 RSAC EI ROANNE État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

UNE ADRESSE PRIVEE ET EXCLUSIVE ! Cette maison est située dans un quartier tranquille et prisé d' Aurec sur Loire avec les Gorges de la Loire en toile de fond. Virginie OLIVO vous propose en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 202 m2, sur un terrain clos et arborés 1950 m2 Un grand salon pour recevoir des amis, de beaux volumes pour vivre en famille. Composée de 4 chambres, 1 grande salle d'eau avec douche et baignoire, 2 bureaux, 3 WC ,1 salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée, salle de jeux de 30 m2, terrasse Une belle piscine 10x4 m chauffée et sécurisée, un pool house, garage et dépendance. Située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et écoles, elle offre un confort de vie au quotidien ! Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en mai 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 EUR et 4 540 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E1744000R Taxe Foncière 1919 EUR pour 2022. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201291 - Mandat Exclusif no 20201291

L'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 50.27 m2situé proche du centre ville. Il se compose d'un espace de vente, un bureau, et sanitaires. Chauffage indivuduel électrique.

Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 120m2 en plateau libre avec terrasse couverte sur son terrain de 370m2. Rare dans la région, cette maison proche de Pouilly sous Charlieu, à 20 minutes de Roanne, vous offre la possibilité d'aménagement selon vos envies. Quartier résidentiel calme à la campagne. Très lumineuse, possibilité de 3 ou 4 chambres, avec grande zone de vie de 45m2. Accompagnement sur les travaux possible. Bien vendu viabilisé, avec huisseries, toit et façade neuf. Bien dispensé de DPE. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE Photos non contractuelles État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de 210m2, Mitoyenne sur un côté, sans nuisance , sur une parcelle totale de 1038 m2 surplombant le canal de Roanne à Digoin. Idéalement située à deux pas du port, venez découvrir cette jolie maison de caratère rénovée avec soins et offrant de multiples possibilités. REZ DE CHAUSSEE Entrée (avec penderie et placards) accès terrasse- Cuisine dinatoire 20,5m2 aménagée et équipée avec 2 accès extérieurs- -Salon bureau /chambre 19 m2- Chambre parentale 22 m2 avec penderie, salle de bain (douche et baignoire), WC séparé avec lave main ; fenêtre + porte fenêtre- Chambre 22 m2 (radiateur) avec salle d'eau (douche cabine)- Pièce de vie de 43,5 m2 Salle à manger et salon (chauffage au sol et poêle à bois - baie vitrée 9m2 - accès terrasse)- WC séparé avec lave mains- Chaufferie / rangements- Buanderie avec évacuation SL (accès extérieur).Terrasse côté canal avec Piscine semi-enterrée. 1 ER ETAGE Mezzanine 20 m2 / 16 m2 Carrez- Chambre 18.2 m2 (penderie)- Chambre 21,3 m2 /16m2 carrez- Salle d'eau (douche cabine)- WC séparé avec lave main- Grenier 18 m2- Combles accessibles utilisables (non carrez 37 m2) A NOTER : de part sa configuration ( de nombreuses entrées ) la maison pourrait être exploitée en gîte par sa capacité ou proposer une ou des chambres d'hôtes en toute compatibilité avec le propriétaire occupant. (possibilité également de la vendre meublée) Dépendances électrifiées garage 23 m2 avec mezzanine 18 m2, 2 abris de jardin1 fermé 6 m2 + appentis clos 20 m2.Piscine bois semi-enterrée 12m2, filtration 12m3/h, robot, matériel entretienTerrasse bois : 36 m2. DPE :C et GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 1 150 EUR et 1 610 EUR par an. Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bel Appartement refait a neuf de 94 M2 situé proche de la gare de Roanne a proximite de tout commerce. il se compose : 1 grand séjour 3 chambres ( dont une grande chambre possibilité de faire un dresssing ou un bureau ) 1 buanderie 1 salle d'eau avec douche 2 WC chauffage elecrique avec pompe a chaleur clim réversible installé dans chaque chambre Fenetre en PVC terrain d'environ 120 m2 DPE (B) DPE :B et GES: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 540 EUR et 800 EUR par an. Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr