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Maison Bourgeoise de 1930
€480 000.00
43110 Aurec-sur-Loire
UNE ADRESSE PRIVEE ET EXCLUSIVE ! Cette maison est située dans un quartier tranquille et prisé d' Aurec sur Loire avec les Gorges de la Loire en toile de fond. Virginie OLIVO vous propose en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 202 m2, sur un terrain clos et arborés 1950 m2 Un grand salon pour recevoir des amis, de beaux volumes pour vivre en famille. Composée de 4 chambres, 1 grande salle d'eau avec douche et baignoire, 2 bureaux, 3 WC ,1 salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée, salle de jeux de 30 m2, terrasse Une belle piscine 10x4 m chauffée et sécurisée, un pool house, garage et dépendance. Située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et écoles, elle offre un confort de vie au quotidien ! Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en mai 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 EUR et 4 540 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E1744000R Taxe Foncière 1919 EUR pour 2022. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201291 - Mandat Exclusif no 20201291
MAISON DE FAMILLE - BRIENNON
€285 000.00
42720 Briennon
Maison de 210m2, Mitoyenne sur un côté, sans nuisance , sur une parcelle totale de 1038 m2 surplombant le canal de Roanne à Digoin. Idéalement située à deux pas du port, venez découvrir cette jolie maison de caratère rénovée avec soins et offrant de multiples possibilités. REZ DE CHAUSSEE Entrée (avec penderie et placards) accès terrasse- Cuisine dinatoire 20,5m2 aménagée et équipée avec 2 accès extérieurs- -Salon bureau /chambre 19 m2- Chambre parentale 22 m2 avec penderie, salle de bain (douche etbaignoire), WC séparé avec lave main ; fenêtre + porte fenêtre- Chambre 22 m2 (radiateur) avec salle d'eau (douche cabine)- Pièce de vie de 43,5 m2 Salle à manger et salon (chauffage au sol et poêle à bois - baie vitrée 9m2 - accès terrasse)- WC séparé avec lave mains- Chaufferie / rangements- Buanderie avec évacuation SL (accès extérieur).Terrasse côté canal avec Piscine semi-enterrée. 1 ER ETAGE Mezzanine 20 m2 / 16 m2 Carrez- Chambre 18.2 m2 (penderie)- Chambre 21,3 m2 /16m2 carrez- Salle d'eau (douche cabine)- WC séparé avec lave main- Grenier 18 m2- Combles accessibles utilisables (non carrez 37 m2) A NOTER : de part sa configuration ( de nombreuses entrées ) la maison pourrait être exploitée en gîte par sa capacité ou proposer une ou des chambres d'hôtes en toute compatibilitéavec le propriétaire occupant. (possibilité également de la vendre meublée) Dépendances électrifiées garage 23 m2 avec mezzanine 18 m2, 2 abris de jardin1 fermé 6 m2 + appentis clos 20 m2.Piscine bois semi-enterrée 12m2, filtration 12m3/h, robot, matériel entretienTerrasse bois : 36 m2. Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Charmante maison sur les hauteurs de Melay
€110 000.00
71340 Melay
Votre conseillère immobilière, Mélanie Desbiolles et l'agence Virginie Gilles Immobilier vous présentent cette charmante maison individuelle sur la commune de Melay en Saône-et-Loire. Elle est implantée sur une parcelle de 1560 mètres carrés (avec possibilité d'indivision). Elle convient parfaitement aux primo-accédants ou aux amateur de jardinage et de tranquilité. Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine rustique séparée d'un salon séjour de plus de 30 mètres carrés avec cheminée, bar, lumière traversante, et accès à la terrasse exposé sud-ouest.Un bureau, une chambre de plus de 12 mètres carrés avec placards intégrés, une salle de bain et un wc finissent de le compléter. On peut facilement accéder au sous-sol très bien agencé, de plus de 75 mètres carrés faisant également office de garage. On emprunte un escalier joliment décoré pour accéder à l'étage où vous trouverez une seconde chambre lumineuse légèrement mansardée, une petite salle d'eau à remettre au goût du jour, un second wc ainsi qu'une grande chambre de 16 mètres carrés avec la particularité de proposer un home cinéma. Cette maison possède un bilan énergétique très intéressant avec des panneaux solaires assurant son autonomie électrique. Les extérieurs bien entretenus, vous invitent à profiter d'une grande terrasse avec four à pain ou à cultiver le potager sous la serre que les propriétaires laissent avec la maison. La parcelle en haut du terrain est un atout majeur à l'achat de cette maison puisqu'elle peut-être divisible et possède plusieurs arbres fruitiers. Enfin le bien possède deux accès dont l'un doit finir d'être aménagé avec un portail. La maison se situant sur les abords de la commune de Melay, possède une vue dégagée sur la campagne environnante. DPE : D. GES : B Contactez moi au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201293. 110.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.