A vendre

7 lots au total en cours de viabilisation Suite désistement : terrain de nouveau disponible CONTACTEZ VIRGINIE GILLES 0772446428

Maison de 90m2 habitables sur 2 niveaux  composée d'un grand séjour et d'une cuisine séparéé et à l'étage de deux grandes chambres ; en face un terrain de 550m2 constructible et un garage/atelier.  Pour visiter ce bien contacter votre conseillère Lorely BOISDRON, Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Roanne, au 1er étage d'une maison de ville, située à 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville, se trouve cet appartement bien entretenu et récemment rénové, de 67,09 m2 au sol, dans une copropriété bénévole de 2 lots, disposant d'un jardin privatif d'environ 200m2. Dès l'entrée, sur votre gauche, se trouve un séjour salon lumineux de 16,46m2. S'en suit, une cuisine aménagée et séparée de bonne facture, donnant sur la cour intérieure et le jardin. Vous trouvrez ensuite 2 chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Salle d'eau entièrement refaite en 2018, et WC séparés. Une grande cave, une buanderie et un atelier viennent compléter ce bien, sans oublier de belles surprises dans le jardin privatif avec notamment une piscine hors sol de 12m³. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, posées en 2021, avec moustiquaire intégrée et volets roulants électriques. Isolation par les combles réalisée en 2019, et chaudière individuelle au gaz récente de 2021. La seule charge de copropriété à prévoir est l'assurance de copropriété de 19EUR par mois. Diagnostics énergétique réalisés en janvier 2023, classe énergie C et GES C par activ'expertise. ERP Zone 2 faible fournit par activ'expertise. Diagnostic roannaise de l'eau de janvier 2023 effectué et conforme. Taxe Foncière 599EUR pour 2022. Pour toutes visites contactez JEAN-CHARLES : 06 59 31 72 87 / Agent commercial RSAC : 921483632

Maison avec grand terrain arboré à RENAISON , idéalement située et proche de toutes commoditésMaison refaite à neuf de 110m2 habitable sur deux niveaux qui se compose :d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur pièce de vie de 3 chambres d'une salle de jeux d'un bureau d'un atelier (possibilité de le transformer en garage) d'une cabane de jardinAvec clim réversibleVolets électriques roulants avec moustiquaires neufsPoêle à bois neufTerrain de 1000 m2 arborée avec de nombreux arbres fruitiers et piscinable DPE

Maison idéalement située, proche de toutes commodités qui se compose de : au rez-de-chaussée; deux chambres, un WC et un grand garage. à l'étage; un grand séjour avec cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. une cave un terrain de 597 m2 avec un puits Fenêtres double-vitrage récentes, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle, portail électrique, monte-escalier. Contactez votre conseillère au 06 01 15 20 80: BOISDRON LORELY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires charge acquéreur.

RIORGES, venez découvrir cet appartement de plus de 82m2, situé au deuxième étage, petite résidence de 8 logements. Dès l'entrée, sur votre gauche une buanderie, et à votre droite un dressing. S'en suit une belle pièce de vie avec un balcon, qui distribue les chambres, la salle de bains, et les wc. Le plus de cet appartement, après le départ des locataires, le propriétaire a mis tous les murs à blanc, tapisserie enlevée dans toutes les pièces, et les murs ont bénéficié d'une sous couche de peinture. Il ne vous restera plus qu'à choisir à votre convenance ce que vous allez y disposer. La taxe foncière 996 euros Pour une visite contacter VERONIQUE 06 64 07 03 66 Agent commercial RSAC : 89459151000017 DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1320 EUR.2023 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison d'une surface de 122 m2 environ, proche des bourgs de St Nizier-Sous-Charlieu et de Pouilly-Sous-Charlieu où vous trouverez toutes les commodités ( nombreux commerces, écoles, bus...) accessible par la voie verte, piste cyclable à deux pas de la maison. Elevée sur un étage, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec son poêle à bois, une cuisine d'environ 20 m2, un salon, un WC indépendant et une petite salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'une belle surface 16 m2 et 17 m2 environ, dont une avec son dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Equipée aussi, d'une PAC air/air type Split, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. L'extérieur est aménagé sur un terrain clos de 705 m2 avec portail électrique et interphone, une grande terrasse, deux bassins, un jardin, un puits en eau, une petite dépendance attenante à la maison et un abri bois. Assainissement individuel micro-station. DPE: D GES: B, Honoraires agence inclus charge vendeur. Contactez moi au 07 66 63 98 35, Magalie Brossette, statut agent commercial, inscrite au RSAC Roanne No 909223869

Le Coteau, c'est au 3ème étage avec ascenseur, que se trouve cet appartement entièrement rénové, lumineux, doté d'un grand parc. Dès l'entrée, sur votre gauche, se trouve un séjour salon d'une surface de 26 m2 avec son balcon offrant une vue dégagée. Sur votre droite, une cuisine aménagée de bonne facture, moderne et équipée. Une vue agréable sur les monts de la madeleine la complète. S'en suit 2 chambres d'une belle surface chacune, avec un parquet massif, un placard mural est disponible dans l'une d'elle. Salle d'eau et wc séparé. Ainsi qu'un placard/dressing fermé au centre de l'appartement. Un garage, et stationnement libre et privatif à la résidence ainsi qu'une cave complète ce bien. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage (4-20-4) posées en 2015 par un artisan local. Appartement fibré et immeuble avec arrivée fibre tous opérateurs. Toiture entièrement rénovée et isolée en Juin 2022 Chauffage collectif au gaz et radiateurs équipés de robinets thermostatiques avec répartiteurs. Charges annuelles pour l'année 2022

VILLEREST - à 2 pas de Roanne - proximité commerces et transport en commun.

Baisse de prix Appartement de 84m2 à Riorges, idéal pour une colocation, dans résidence calme proche de la Mairie, composé d'une entrée, une cuisine séparée avec son balcon, un salon-séjour double d'une belle surface avec son balcon également, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien possède son garage et sa cave, il est situé au dernier étage sans ascenseur. Contactez Magalie Brossette au 07.66.63.98.35 Mandat No20201070 / Honoraires charge vendeur. Magalie Brossette RSAC Roanne No909223869 statut agent commercial